Departamento en venta en Barrio Privado Terralagos · 2 ambientes

Departamento en Venta en Terralagos

Departamento en Venta en Terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Privado Terralagos, 2 ambientes, 45 m², USD 250.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 5.556 contra USD 4.805 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 239.000
Mediana precio/m²: USD 4.805
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.208/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado Terralagos

Mediana del barrio: USD 250.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Privado Terralagos es USD 250.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias