venta
USD 400.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·4 amb · 3 dorm · 94 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Barrio Privado Terralagos · 2 ambientes
USD 239.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 239.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Privado Terralagos · 2 ambientes
Departamento en Terralagos
Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 239.000, un 24% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.829lo normal · 4.7083.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 193.042
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.048
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidades disponibles con financiacion. 3 y 4 ambientes, en el barrio mas buscado de Canning Velas II, el nuevo condominio en Terralagos, destacando su propuesta única: Departamentos con vista a la laguna, tecnología Crystal Lagoons, y una experiencia de vida de playa a solo 40 minutos de CABA.
Los Condominios VELAS, estratégicamente ubicados con vista y con acceso directo a la Playa de la Bahía Grande de Terralagos, permiten disfrutar de la vida de playa todos los días! Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla propia y excelentes vistas a la laguna, para disfrutar de un completo contacto con el exterior.
Elegancia y Calidez Los condominios han sido diseñados por el prestigioso estudio de arquitectura Bodas Miani Anger, con el objetivo de brindarles a los propietarios un producto final de calidad internacional.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 255.850
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.155.839/mes
Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 240.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.805/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 327.692
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio Privado Terralagos
venta
USD 410.000
Departamento · 92m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·4 amb · 3 dorm · 92 m2·hace 6 dias
venta
USD 168.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 21 dias
venta
USD 420.000
Departamento · 89m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·4 amb · 3 dorm · 89 m2·hace 32 dias
venta
USD 225.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 44 dias
venta
USD 460.000
Departamento · 179m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·4 amb · 3 dorm · 179 m2·hace 44 dias