venta
USD 275.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 360.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 175.000, un 9% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.375lo normal · 4.8053.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 192.195
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.048
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN TERRALAGOS!!! La unidad se encuentra ubicado en el edificio Velas Cuenta con 45 metros totales El mismo posee:
• Estacionamiento propio para un vehículo
• Cocina con muebles bajo mesada y alacena
• Barra desayunador
• Living comedor con salida a la Galería y Jardín
• Dormitorio con placard y salida a la Galería
• Baño completo
• Galeria con parrilla y Jardin El departamento está alquilado, se vende con muy buena renta Se entrega con muebles, heladera, lavarropas, cortinas Black Out y aires acondicionados en todos los ambientes No deje pasar esta oportunidad TERRALAGOS TE OFRECE UNA VIDA DE PLAYA EN CANNING...A 40 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL Amenities:
• Canchas de Futbol
• Canchas de tenis
• Cancha de Hockey de césped natural
• Polideportivo descubierto para Básquet, Vóley, Roller Hockey y Futbol 5
• Gimnasio (convenio con Sport Club)
• Vestuarios
• Club house
• Piscina
• Crystal Lagoons con playa (se pueden realizar paseos en kayak, en temporada funciona la escuelita náutica y la colonia para chicos) Servicios:
• Luz
• Gas
• Cable, internet y telefonía por fibra óptica
• Seguridad Privada 24 hs Llámenos para visitarlo o escribanos por WhatsApp al 11-5- Ver datos BONILLA Desarrollos Inmobiliarios!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.569.000/mes
Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Robles al 5900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada10 min · 609 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada10 min · 613 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 240.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.805/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 327.692
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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Departamento · 92m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 89m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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