Venta Depto PB 2 ambientes Canning
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 200.000 de expensas

Venta Depto PB 2 ambientes Canning

Teniente General E. Racedo 1500 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 2 ambientes, 55 m², USD 140.000 (comparada contra 208 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.545 contra USD 2.245 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
208
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.245
Mediana m²
50 m²
Comparar con 208 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CANNING, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en Canning con departamento a estrenar ubicado en planta baja de edificio de tres pisos sobre Teniente General E. Racedo. La propiedad cuenta con 105 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en 55 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 20 m² de espacio descubierto que incluye patio con parrilla. El inmueble se compone de dormitorio, living comedor, cocina, baño completo y acceso directo a patio. La configuración de ambientes permite múltiples opciones de distribución según las necesidades del comprador. La construcción finaliza en 2026, garantizando materiales y sistemas modernos. La ubicación en planta baja representa una ventaja diferencial al ofrecer acceso inmediato al patio con parrilla, ideal para disfrutar de espacios al aire libre. La zona de Canning se caracteriza por su consolidación residencial y proximidad a servicios, comercios y transporte público. Esta propiedad resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en la zona. El estado a estrenar elimina necesidad de reformas inmediatas y garantiza garantías de construcción. Consulte por financiación disponible y condiciones especiales de compra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning5 min · 295 m
La aldea6 min · 412 m
El Estribo9 min · 584 m
Educacion · 9 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 273 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 536 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General E. Racedo 1500, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp