Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 600

Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes

Departamento 2 amb en alquiler en Canning a metros de las Toscas

Gregorio Diaz 900 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 34 m², USD 600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

MAS-221789 ¡DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER! EN CANNING A METROS DE LAS TOSCAS Gregorio Díaz, Canning, Ezeiza + DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES + SUPERFICIE TOTAL: 39 m2 + 1 DORMITORIO + 1 BAÑO + COCINA + BALCÓN + FULL AMENITIES + PISCINA + GYM + COWORKING, + SALÓN DE USOS MÚLTIPLES Este espectacular departamento en alquiler se encuentra en el corazón de Canning, a tan solo 100 metros del Shopping Las Toscas, rodeado de una vibrante oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento. La propiedad está diseñada en un edificio moderno que abarca un terreno de 1300 m2, distribuidos en 6 pisos con un total de 54 departamentos, lo que lo convierte en un espacio ideal tanto para vivir como para trabajar. El departamento cuenta con una disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y confort. Los residentes disfrutarán de amenities de primera categoría, incluyendo una piscina para relajarse, un gimnasio completamente equipado, un espacio de coworking para aquellos que trabajan desde casa, y un salón de usos múltiples perfecto para eventos y reuniones. Además, el edificio ofrece cocheras subterráneas y locales comerciales en la planta baja, brindando todo lo necesario a pocos pasos de su hogar. Aproveche la oportunidad de vivir en un lugar nuevo, con todas las comodidades que ofrece este exclusivo departamento en Canning, ideal para profesionales que buscan un entorno práctico y dinámico. • Mas Propiedades .Net Con mas de 14 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 639
En 12 meses
~USD 771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Canning

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
ARS 600/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 600/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gregorio Diaz 900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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