venta
USD 94.718
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Canning·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Giribone al 700, Canning
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Giribone al 700, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 80.000, un 17% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambiente en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Giribone al 700.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.424lo normal · 2.0722.316
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 68.388
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.657
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPACIO GIRIBONE.Departamentos diseñados con categoría y confort.
El Espacio se encuentra Ubicado en el corazón de CANNING, se destaca por su impronta arquitectónica, Amplio monoambiente, en tercer piso al frente.
Ubicación estratégica, a pocos metros del Shopping «Las Toscas» y del complejo gastronómico «Las toscas Premium» Características constructivas de las unidades Interiores de terminación Premium.
Pisos de Porcelanato.
Aberturas de Aluminio línea Módena con vidrios DVH (Doble Vidrio Hermetico) y mosquiteros.
Amoblamiento bajo mesada y alacenas color blanco.
Cocina equipada con cocina con horno eléctrico, mesadas de granito Negro Brasil.
Pileta de cocina Jhonson de acero inoxidable.
Baños con griferías FV, sanitarios Ferrum y bañeras.
Calefacción por piso radiante.
Pre instalación de aire acondicionado.
Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Giribone al 700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Shopping Las Toscas5 min · 295 m
Disco5 min · 339 m
El Satisfecho8 min · 499 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica11 min · 728 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica12 min · 753 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada14 min · 879 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza15 min · 952 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 763 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico12 min · 786 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico12 min · 793 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 75,7% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Giribone al 700, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Canning
venta
USD 235.000
Departamento · 123m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Canning·4 amb · 3 dorm · 123 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Canning·1 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 180.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Canning·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 152.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Canning·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 180.000
Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Canning·3 amb · 2 dorm · 96 m2·publicada hoy