venta
USD 94.718
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Canning·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Canning · 1 ambiente
USD 82.800
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Departamento en venta
USD 82.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Canning · 1 ambiente
Monoambiente en Venta en Brick, Canning
Complejo Mirasoles de Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 37 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 82.800, un 7% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Mirasoles de Canning.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.238lo normal · 2.3961.9052.708
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 88.646
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.022
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COMPLEJO RESIDENCIAL BRICK Ubicado en el corazón de Canning, a metros de la Ruta 58 y a 3 minutos del Shopping Las Toscas UNIDADES MONOAMBIENTES cuentan con LIVING-COMEDOR, COCINA integrada , BAÑO, BALCÓN TERMINACIONES: • Estructura de Hormigón y armado y muros de ladrillos cerámicos. • Aberturas de Aluminio Aluar línea Modena o similar, vidrios D.V.H • Portero • Ascensor • Instalación Sanitaria Completa • Instalación Eléctrica, TV y Te • Instalación para aire acondicionado individual • Marcos de Chapa y puertas de madera • Pisos Cerámicos • Frentes de Placárd • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena • Baños con revestimiento cerámico, artefactos Ferrum y griferías FV o similar • Losa Radiante Eléctrica y/o a Gas para dpto. 3 ambientes FORMA DE PAGO; 30% ANTICIPO + 36 CUOTAS FECHA DE ENTREGA; MARZO 2027 ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.638 en total: USD 82.800 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 743.584 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.638
- Precio del aviso
- USD 82.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 828
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.006
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 743.584/mes
Necesitas ingresos por $ 2.974.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Compras
Musel5 min · 320 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44815 min · 992 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica2 min · 118 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada10 min · 634 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.6% total
- 06 de nov de 2026USD 79.900 → USD 82.800+3.63%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 75,7% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.179/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Complejo Mirasoles de Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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