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Casa en venta en Don Joaquin
Casa en Venta en Don Joaquín - Canning
Barrio Privado Don Joaquin · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 218 m²
- Sup. total
- 248 m²
Casa en Don Joaquin, 218 m², USD 330.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.514 contra USD 1.347 de la mediana (+12,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.347
- Mediana m²
- 204 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Barrio Privado Don Joaquin, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires
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