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Casa en venta en Don Joaquin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 599.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 951,2 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Don Joaquin · 5 ambientes

Divina Casa en Venta en Don Joaquin de Canning! 4 Dorm. y un Lotazo de 1500 M!

Don Joaquín · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

HERMOSISIMA CASA EN DON JOAQUIN, UNOS DE LOS BARRIOS MAS CONSOLIDADOS DE CANNING!!! SOBRE UN LOTE DE 1500 MTS SUPER ARBOLADO CON UNA PISCINA DE 4 X 12 MTS.... CUENTA CON 290 MTS CUBIERTOS MAS 100 MTS SEMICUBIERTOS.... PLANTA BAJA: AMPLISIMA COCINA CON MESA ALTA PARA VARIOS COMENSALES LIVING COMEDOR SUPER COMODO Y MODERNO BAÑO COMPLETO CON DUCHA DORMITORIO ENORME GALERIA CON PARRILLA Y CUARTO DE GUARDADO BAÑO EXTERIOR COMPLETO ESCALERA REVESTIDA EN SILESTONE CON BARANDAS DE HIERRO PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO CON HIDROMASAJE EN SUITE 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE LAVADERO INDEPENDIENTE CON LUGAR DE TENDER COCHERA PARA VARIOS AUTOS RIEGO POR ASPERSION CALEFACCION POR RADIADORES SPLITS FRIO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES CORTINAS EN TODAS LAS VENTANAS LLAMENOS PARA VISITARLA AL Ver datos …FIX PROPIEDADES....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 641.230 en total: USD 599.000 del aviso mas USD 42.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.403.128 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 641.230
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1%
USD 5.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.403.128/mes

Necesitas ingresos por $ 21.612.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 268.000, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 268.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Joaquín, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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