Casa en venta en Canning

Casa en venta en Canning

Casa en Venta en Terralagos Canning

Terralagos | Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 122% mas que lo normal entre los 68 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos | Canning.

122% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.133lo normal · 1.8641.5102.772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 122% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 279.637
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de ESTILO MINIMALISTA MODERNO, situada en el barrio de TERRALAGOS. CANNING PB: HALL • SALA DE ESTAR (con vista al parque) • COCINA (integrada al COMEDOR con isla) • LAVADERO • TOILETTE DE RECEPCION • COCHERA (semicubierta para dos autos) PA:. HALL DE DISTRIBUCIÓN (con espacio para biblioteca) • 3 DORMITORIOS (el principal en MASTERSUITE con VESTIDOR y dos dormitorios con placards que comparten un BAÑO y BALCÓN) • ESTUDIO (posible cuarto dormitorio). EXTERIOR: GALERIA (con PARRILLA, BACHA Y MESADA) • BAÑO EXTERIOR COMPLETO • CUARTO de GUARDADO • PISCINA. Adicionales: • Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) • Pre-instalación para aires Split • Calefacción por Radiadores • Escalera con detalles en vidrio Se destaca la calidad constructiva así como de los materiales utilizados, gran espacio de guardado en todos los ambientes. Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.558.743 por mes con ingresos de $ 22,2 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.558.743/mes

Necesitas ingresos por $ 22.234.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Canning esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 43,3% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos | Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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