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Casa en venta en Chaco 400, Canning
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Chaco 400, Canning

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.452 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 23% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 400.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.2429481.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.250
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.171
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

QUINTA A 6 CUADRAS DEL shopping LAS TOSCAS, Frente al Country ALLA EN EL SUR 36 metros de frente por 42 mts. asfalto, gas natural, iluminacion,, facil acceso. Chalet de tres dormitorios, baño, cocina, comedor diario, galería, pileta de natacion de aproximadamente 5 x IDEAL PARA CONSTRUCCION DE CONDOMINIO. muy buen negocio por ubicación y dimensiones. • Pileta natacion: Si Foto no contractual ni vinculante. Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.525 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chaco 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Superpluss6 min · 353 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 1166 min · 375 m
Shopping Las Toscas12 min · 785 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica3 min · 188 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada8 min · 503 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico9 min · 559 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico9 min · 559 m
EZEMED · centro de salud · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 3 dormitorios en Canning esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 61,5% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 400, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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