Casa en venta en El Lauquen · 8 ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa en venta en El Lauquen · 8 ambientes

Venta de Casa en El Lauquen, Canning

El Lauquen, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lauquen, 8 ambientes, 414 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.812 contra USD 1.455 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
378 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Lauquen

Descripcion

Venta de Casa en El Lauquen, Canning Casa en venta desarrollada sobre lote con orientación al pulmón de manzana, brindando mayor privacidad y tranquilidad. En planta baja se destaca un amplio living con acceso al comedor principal. Cocina moderna con isla central, bodega, toilette de recepción y escritorioestudio. Lavadero independiente con doble conexión, pensado para máxima practicidad. En planta alta se desarrollan dos dormitorios con placard, un dormitorio con vestidor y una suite principal con vestidor y salida al balcón. Baño completo que asiste a la planta. Playroom. El exterior ofrece un quincho cerrado con parrilla y barra, toilette exterior y un jardín parquizado con piscina climatizada revestida en venecitas, cascada, jacuzzi y fogonero, creando un espacio único para disfrutar todo el año. Confort: Cochera cubierta. Calefacción por radiadores. Refrigeración por equipos split. Aberturas de aluminio con DVH. Sobre el Barrio: El Lauquen Club de Campo se ubica a diez minutos de las áreas comerciales mas importantes de Canning. Amenities: Club House. Gimnasio, cancha de futbol y tenis, piscina, entre otras. Seguridad 24hs, abundante forestación. XINTEL(NNI-NNI-3680)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.634.816/mes

Necesitas ingresos por $ 26.539.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

El Lauquen, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Lauquen

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Casa en venta
WhatsApp