venta
USD 750.000
Casa · 414m² · 8 Ambientes
El Lauquen·8 amb · 4 dorm · 414 m2·hace 46 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58 Km 9, El Lauquen
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 58 Km 9, El Lauquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 378 m²
- Sup. total
- 1.250 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Lauquen
Pide USD 550.000, un 13% mas que lo normal entre los 90 casas de 4 habitaciones en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 9.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.455lo normal · 1.2901.0341.543
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 78 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 487.729
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.294
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa en El Lauquen, Canning Impecable Propiedad de dos plantas de 378m2 cubiertos sobre lote de 1250m2. P.B: Amplio y cálido living-comedor con hogar mas sector guardado.
Luminosa cocina-comedor mas desayunador.
Toilette con doble circulación entre cocina y living.
Lavadero. P.A: Tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con baño mas vestidor.
Dos baños completos.
Exterior: Hermosa galería semicubierta con parrilla.
Parque con pileta de 12x5 con jacuzzi.
Riego automático.
Calefacción por Split mas tiro balanceado.
Refrigeración por Split.
Aberturas DVH y PVC.
Sobre el Barrio: El Lauquen Club de Campo se ubica a diez minutos de las áreas comerciales mas importantes de Canning.
Amenities: Club House.
Gimnasio, cancha de futbol y tenis, piscina, entre otras.
Seguridad 24hs, abundante forestación.
XINTEL(NNI-NNI-1204)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.911.147 por mes con ingresos de $ 19,6 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.911.147/mes
Necesitas ingresos por $ 19.644.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 58 Km 9, El Lauquen, Ezeiza, Buenos Aires
