venta
USD 750.000
Casa · 414m² · 8 Ambientes
El Lauquen · 8 amb · 4 dorm · 414 m2 · publicada hoy
Casa en venta en El Lauquen · 5 ambientes
Venta de Casa en El Lauquen, Canning
Ruta 58 Km 9 · El Lauquen, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 378 m²
- Sup. total
- 1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Lauquen, 5 ambientes, 378 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.455 contra USD 1.812 de la mediana (-19,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.812
- Mediana m²
- 414 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Lauquen
Descripcion
Venta de Casa en El Lauquen, Canning Impecable Propiedad de dos plantas de 378m2 cubiertos sobre lote de 1250m2. P.B: Amplio y cálido living-comedor con hogar mas sector guardado.
Luminosa cocina-comedor mas desayunador.
Toilette con doble circulación entre cocina y living.
Lavadero. P.A: Tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con baño mas vestidor.
Dos baños completos.
Exterior: Hermosa galería semicubierta con parrilla.
Parque con pileta de 12x5 con jacuzzi.
Riego automático.
Calefacción por Split mas tiro balanceado.
Refrigeración por Split.
Aberturas DVH y PVC.
Sobre el Barrio: El Lauquen Club de Campo se ubica a diez minutos de las áreas comerciales mas importantes de Canning.
Amenities: Club House.
Gimnasio, cancha de futbol y tenis, piscina, entre otras.
Seguridad 24hs, abundante forestación.
XINTEL(NNI-NNI-1204)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.865.531/mes
Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 58 Km 9, El Lauquen, Ezeiza, Buenos Aires
