Casa en venta en Ezeiza · 7 ambientes

Casa en venta en Ezeiza · 7 ambientes

Casa en Venta - El Trébol, Ezeiza

Los Platanos al 940, El Trebol, Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
369 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 37% menos que lo normal entre los 18 casas de 5 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Los Platanos al 940, El Trebol, Ezeiza.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 894lo normal · 1.4131.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 521.520
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.031
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | LOS PLÁTANOS AL 900, EL TREBOL, EZEIZA Casa en dos plantas de 395 m2 sobre terreno de 900 m2. La misma cuenta con: PLANTA BAJA • Amplio comedor integrado a cocina con salida al exterior • Toilette de recepción • Sala de estar con hogar a leña • Master suite con placard, antebaño y baño completo • Espacio subterráneo de guardado • Lavadero independiente • Oficina con entrada independiente PLANTA ALTA • Pasillo distribuidor • Cuatro habitaciones secundarias con placard • Baño completo EXTERIOR • Piscina iluminada con solárium y revestida en venecitas • Quincho cerrado con parrilla completa, cocina con mesada, bacha, lugar de guardado, espacio de lavavajillas y baño completo • Galería semicubierta • 2 cocheras cubiertas • Horno de barro, mesada con bacha ADICIONALES • Riego por aspersión • A/A en todos los ambientes • Calefacción por caldera • Grupo electrógeno automático a gas MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.700 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carrefour Express1 min · 95 m
Super Premiun2 min · 131 m
Locos la Carne · French2 min · 153 m
Educacion · 32 en la zona
SAN IGNACIO · inicial · privada5 min · 340 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES N° 905 LOS COLIBRIES · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid15 min · 975 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Platanos al 940, El Trebol, Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp