Casa en venta en Canning · 7 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ezeiza

Echeverria del lago · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 7 ambientes, 380 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.786 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Canning

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Canning, Ezeiza ,Club de Campo Echeverria del Lago Impecable propiedad en venta en Club de Campo Echeverria del Lago con calidad constructiva, terminaciones y detalles de categoría en todos sus ambientes.Se diferencia con las propiedades de estilo similar, como una de las mejores casas del country.Totalmente remodelada y super funcional. Espectacular casa de unos 400 mts. sobre lote de 850 mts. -Amoblada -Parquizada -Riego automatizado -Piscina calefaccionada -Grupo electrógeno -Con inmediata escrituración. -5 dormitorios, 3 de ellos en suite -4 baños -Playroom -2 cocheras y gran entrada para otros 4 autos adicionales -Dos cocheras semicubiertas. Planta Baja: • Amplia recepción con doble living en desnivel, arcadas de madera de lapacho, chimenea central con doble frente y amplio comedor principal, con grandes ventanales y aberturas DVH/PVC con espectacular vista a la galería, parque y piscina. • Un master suite (con baño completo y vestidor). • Un segundo dormitorio en suite. • Dos dormitorios que comparten baño completo. • Moderna cocina semi-integrada a un gran comedor diario con espacio tipo Family, sector de bar y espacio de tv. • Lavadero y sala de máquinas con ventilación al exterior. Planta Alta: • Playroom o segundo living espectacular, con ingreso independiente, tipo sala de cine con sector de lectura con una gran biblioteca y escritorio. • Un muy amplio y luminoso dormitorio con vestidor y baño completo. Exterior: En su sector exterior posee una impresionante galería semicubierta conectada con el comedor diario, ideal para reuniones familiares y para organizar eventos, con un sector de fuegos para todos los gustos, parrilla tradicional totalmente cubierta con fogonero y horno TROMEN embutido. La piscina, grande calefaccionada, con Deck y sector con fogonero y living. Totalmente parquizado y con añosa arboleda. También cuenta con un amplio e impecable cuarto de guardado para los elementos del parque. Terminaciones de categoría : Aberturas en todos los ambientes DVH/PVC. Riego por aspersión automatizado. Calefacción central. Split frio/calor. Horno a leña TROMEN Hogar doble frente NUKE. Amueblamientos JONSHON en toda la cocina con lavavajillas panelado. Mesadas de NEOLITE. Puertas macizas. Panel de electricidad trifásico. Grupo electrógeno Iluminación de jardín automatizada con sensores. Consultas a: MARIA BELEN PRESA Tel. /whatsapp Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.335.736/mes

Necesitas ingresos por $ 13.342.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
Esta propiedad
USD 380.000+11.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Echeverria del lago, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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