Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 3.200.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 7 ambientes

Casa en Venta en Terralagos, Canning, Ezeiza

Los Robles al 5900 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 7 ambientes, 500 m², USD 3.200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,3% por encima de la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 6.400 contra USD 3.329 de la mediana (+92,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 3.329
Mediana m²
455 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Espectacular casa en venta en Barrio Terralagos, Canning. Unica por su increible vista a la Crystal Lagoons. La casa se vende totalmente amoblada y equipada con productos y muebles de primera calidad. Ubicada en el prestigioso barrio privado Terralagos, ésta imponente propiedad de 500m2 (sobre lote de 1000m2) fusiona diseño moderno, funcionalidad y una conexión única con el entorno natural. Desde el primer momento, sorprende con su acceso principal: una pasarela iluminada que flota sobre espejos de agua laterales, anticipando el carácter sofisticado y exclusivo de la vivienda. El garage, amplio y de líneas limpias, cuenta con piso de hormigón alisado y un puerto de carga para vehículos eléctricos. El corazón de la casa es el living-comedor de doble altura, que potencia la luz natural y crea un ambiente moderno y acogedor, ideal para la vida diaria y eventos sociales. La cocina, de diseño vanguardista y equipada con electrodomésticos de alta gama, incluye doble horno, cafetera, microondas empotrados, barra isla y mobiliario para desayunar o almorzar con vistas abiertas. En el exterior, se destaca un sector parrillero con barra y horno pizzero, una piscina climatizada de borde infinito con jacuzzi, iluminación LED y solárium, todo rodeado de un parque con sistema de riego automático que asegura una vegetación impecable durante todo el año. La propiedad se integra armoniosamente con el paisaje, ofreciendo vistas privilegiadas a la Crystal Lagoon, la primera laguna de aguas cristalinas con tecnología Crystal Lagoons en Argentina, de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras, brindando una experiencia de vida única. La Master Suite es un verdadero refugio de lujo, con vistas panorámicas a la laguna, terraza privada con parrilla, sauna, ducha escocesa, hidromasaje, vestidor y sanitarios de diseño premium. Además, la casa incluye una oficina o dormitorio en planta baja con baño privado, dependencia de servicio con lavadero completo y un toilette de recepción con grifería de alta tecnología e inodoro inteligente. En cuanto a materiales y terminaciones, se destacan los curtain walls de piso a techo con carpinterías de aluminio anodizado negro y vidrios DVH, porcelanatos de gran formato en planta baja y pisos de madera Patagonia en las suites, aportando calidez y sofisticación. Pensada para el confort, la casa cuenta con calefacción por piso radiante sectorizado, aire central y equipos de alta eficiencia energética. Se integra además tecnología domótica, cámaras de seguridad, internet preinstalado y paneles solares que reducen el consumo eléctrico. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con estilo, en un entorno natural, seguro y con todas las comodidades que ofrece Terralagos, ubicado en el corazón de Canning, Ezeiza, sobre la Ruta 52, a sólo 35 minutos del centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Valor : USD 3.200.000. Escucha ofertas razonables, puede tomar algo de menor valor en parte de pago y tomar un anticipo considerable y una financiación corta. Fecha de entrega: Diciembre 2025. Terralagos es un Barrio Cerrado desarrollado en un predio de 270 hectáreas que cuenta con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras ambientadas como si estuvieras en el Caribe. El Barrio tiene 1300 terrenos de entre 800 y 1300 metros cuadrados, todos con fondos a espacios verdes y espejos de agua lo que les otorga una mayor privacidad y amplias vistas. Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.425.600
Precio del aviso
USD 3.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 77.440
Sellos y tasas~1%
USD 32.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.208.568/mes

Necesitas ingresos por $ 112.834.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.3%
Esta propiedad
USD 3.200.000+392.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 3.200.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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