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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
= $ 1.090,8 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en Venta en Terralagos, Canning, Ezeiza

TERRALAGOS - LOS ROBLES 5901 0 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 690.000, un 11% menos que lo normal entre los 336 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de TERRALAGOS - LOS ROBLES 5901 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.971lo normal · 2.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 775.961
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante casa a estrenar de 6 ambientes en Barrio Parque, desarrollada con excelente orientación y diseñada para disfrutar de amplios espacios, confort y luminosidad durante todo el día. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, materiales de primera línea y detalles de categoría que garantizan funcionalidad, diseño y durabilidad. Cuenta con ambientes amplios y bien distribuidos, ideales para la vida familiar y para recibir invitados, además de dos cómodas cocheras. Se entrega totalmente amoblada, lista para vivir, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan instalarse sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Ubicada dentro de un entorno seguro y rodeado de naturaleza, combina tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida. Amenities del barrio: • Crystal Lagoons: impresionante espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeado de playas con arena y palmeras. • Club House sobre el lago. • Piscina para adultos y niños. • Piscina cubierta climatizada. • Spa, sauna y jacuzzi. • Gimnasio totalmente equipado. • SUM para eventos y reuniones. • Plaza de juegos para niños. • Área deportiva con canchas de tenis, fútbol 11, hockey y vóley. Una propiedad exclusiva que combina diseño, confort, calidad constructiva y los mejores amenities, en uno de los desarrollos más destacados de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRALAGOS - LOS ROBLES 5901 0, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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