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Casa 6 ambientes en venta en Ruta 58 km 9, Don Joaquin
Casa en venta
USD 360.000
= $ 568,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta 58 km 9, Don Joaquin

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.180 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 16% mas que lo normal entre los 132 casas de 5 habitaciones en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 9.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2971.1601.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 311.278
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.257
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Joaquin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Don Joaquín, Canning Casa en dos plantas de 240m2 cubiertos sobre lote de 1180m2 totales. Cuenta con living-comedor mas cocina-comedor con barra. Cinco dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor mas baño completo. Dos baños completos mas un toilette con ducha. Lavadero. Cuarto de guardado mas sauna. Exterior: Galeria semicubierta con parrilla. Amplio parque con piscina mas jacuzzi. Riego automatico. Calefacción por losa radiante por caldera. Refrigeración por split. Sobre el Barrio: Don Joaquin se ubica sobre la ruta 58, a tan solo unos minutos de la zona céntrica de Canning. Amenities: -Club House con proveeduría mas resto y Kid House. -Cancha de futbol 11, cancha de tenis y paddle. -Playón multi deportivo. -Piscina. -Cerco eléctrico perimetral, circuito cerrado de cámaras en perímetro y calles internas. Seguridad las 24hs. -Servicios: Gas natural (Metrogas), red eléctrica subterránea (Edesur), red Cloacal, red de Agua, servicios TV, Internet y Teléfono por fibra óptica (Telefónica y Telecentro). XINTEL(NNI-NNI-2074)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.227.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.2% total
USD 368.000USD 360.00026 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 368.000 → USD 360.000-2.17%

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 258.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 9, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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