Casa 6 ambientes en venta en ruta 58 km 9 200, Don Joaquin

Casa 6 ambientes en ventaen ruta 58 km 9 200, Don Joaquin

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 15% menos que lo normal entre los 42 casas de 5 habitaciones en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de ruta 58 km 9 200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.086lo normal · 1.2721.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 445.247
Tamaño normal
278 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.203
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Don Joaquín, Canning Propiedad de dos plantas mas subsuelo de 408m2 cubiertos, sobre lote de 900m2. P.B: Amplia cocina comedor diario con isla. Living comedor. Toilette de recepción. Lavadero exterior. Galería con cocina industrial. P.A: Master suite principal con baño y vestidor, mas cuatro dormitorios en suite con placard y baño completo cada uno. Escritorio. Playroom. Subsuelo: Amplia cava. Calefacción y refrigeración central. Exterior: Galería con parrilla completa. Baño exterior. Piscina con deck solarium. Sobre el Barrio: El Barrio Privado Don Joaquín cuenta con cerco eléctrico perimetral, circuito cerrado de cámaras en perímetro, circuito cerrado de cámaras calles internas, seguridad física las 24hs, centro de monitoreo, iluminación perimetral, cancha de futbol 11, playón multi deportivo, club House, con proveeduría y resto, kid House, piscina, canchas de tenis, cancha de paddle. Todos los servicio: gas Natural -Provisto por Metrogas-, red Eléctrica subterránea -Provisto por Edesur-, red Cloacal, red de Agua, servicios TV, Internet y Teléfono por fibra óptica -provisto por Telefónica, Telecentro. XINTEL(NNI-NNI-274)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.393.156 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.393.156/mes

Necesitas ingresos por $ 13.572.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 258.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 58 km 9 200, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 380.000
Casa en venta
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