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Casa en venta en Canning · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 503 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios en Canning

Don · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
262 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 6% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Don.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 1.2971.1541.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 302.199
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.280
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la tranquila y prestigiosa zona de Canning, esta encantadora casa en venta se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar confortable y bien equipado. Construida sobre un lote de 800m2, la propiedad se destaca por su diseño funcional y sus amplios espacios. Al ingresar, un recibidor te da la bienvenida y te conecta con un amplio living-comedor, una cocina moderna y funcional con una isla central, lavadero, toilette de cortesía, escritorio independiente y el corazón social de la casa, una espectacular galería cerrada con parrilla que ofrece vistas al amplio jardín y su amplia piscina, adornado con hermosa forestación, que aporta belleza y frescura todo el año. El descanso se vive en la planta alta, donde se encuentran dos cómodas habitaciones, un baño completo y una suite principal con hidromasaje y su amplio vestidor brindando privacidad y comodidad La propiedad cuenta con sistema de calefacción central y refrigeración central, asegurando una temperatura ideal durante todo el año. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Carla Espósito Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.857.395 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.857.395/mes

Necesitas ingresos por $ 11.429.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.525 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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