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Casa en venta en Canning · 6 ambientes
Casa en venta
USD 212.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 336,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa a Estrenar 5 Habitaciones en Venta San Felipe Canning

San Felipe · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
190 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 212.000, un 28% menos que lo normal entre los 11 casas de 6 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de San Felipe.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.116lo normal · 1.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 66 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 293.636
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.109
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en San Felipe Canning totalmente a estrenar Sobre lote de 620m aprox y con una superficie de 150m cubiertos + 40m semicubiertos. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con doble altura, excelente iluminacion natural y salida al exterior • Cocina con muebles bajo mesada, cocina a gas y extractor, espacio para heladera doblle y muebles de guardado, acceso a lavadero. • Toilette de recepcion. • Mueble de guardado. • 4 habitaciones con placard, 3 de ellas de medida estandar, una ligeramente mas pequeña. • Baño completo para estas habitaciones. • Suite principal amplia con vestidor y baño completo. En exterior cuenta con galería semicubierta, con parrilla y mesada con pileta. Muy buen parque verde. Cochera al frente de la propiedad. Todos los ambientes estan compuestos de pisos y revestimientos de porcelanato, aberturas de PVC con vidrios DVH, Pre-instalacion de aire acondicionado y calefaccion por radiadores, inclusive en galeria exterior. Griferias y sanitarios de primera marca. San Felipe se encuentra a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. El barrio cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público, Pilares de Servicios, Parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con canchas de tenis, cancha de futbol y salón de usos múltiples

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.946 en total: USD 212.000 del aviso mas USD 14.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.912.293 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 226.946
Precio del aviso
USD 212.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.130
Sellos y tasas~1%
USD 2.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.912.293/mes

Necesitas ingresos por $ 7.649.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas12 min · 797 m
Plaza Los talas13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Felipe, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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