Casa en venta en Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 762.000 de expensas

Casa en venta en Terralagos · 5 ambientes

Venta Casa en venta en Terralagos 4 Dormitorios Canning

Venta Casa en venta en Terralagos 4 Dormitorios Canning 100 · Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terralagos, 5 ambientes, 185 m², USD 520.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.811 contra USD 2.919 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 540.000
Mediana precio/m²
USD 2.919
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Terralagos

Descripcion

MAS-221959 ¡HERMOSA CASA A ESTRENAR, EN VENTA! EN BARRIO PRIVADO TERRALAGOS Calle Los Robles 5901, Canning, Ezeiza CONSULTAR POR FINANCIACIÓN + CASA DE 5 AMBIENTES + 4 DORMITORIOS + 4 BAÑOS + DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR + AMPLIA GALERÍA CUBIERTA CON PARRILLA + COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON ISLA CENTRAL + LAVADERO + PISCINA DE HORMIGÓN DE 8 x 4 + COCHERA SEMICUBIERTA PARA 2 VEHÍCULOS + PARQUE CON RIEGO AUTOMÁTICO + PLAYROOM Y AMPLIA TERRAZA Esta impresionante casa se erige sobre un lote de 806 m2, con una superficie total de 220 m2 distribuidos en dos plantas. La moderna fachada da la bienvenida a un interior donde la luz natural fluye a través de amplios ventanales, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina, diseñada con un estilo contemporáneo, se integra a la perfección al área social, ideal para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. La galería cubierta, equipada con parrilla y un toilette exterior, complementa el espacio exterior, ofreciendo un lugar perfecto para el esparcimiento. En la planta alta, el dormitorio principal en suite con vestidor ofrece privacidad y confort, acompañado de dos dormitorios adicionales que comparten un baño general. Además, el playroom y la amplia terraza brindan opciones versátiles para el entretenimiento y el descanso. Con calefacción por losa radiante en ambos pisos, pre instalación de aires acondicionados y detalles de categoría como mesadas de Silestone y griferías FV, esta casa redefine el concepto de lujo y confort. La propiedad se ubica en un entorno residencial privilegiado, rodeada de amplios espacios verdes, garantizando tranquilidad y seguridad en el estilo de vida que buscas. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.564.692/mes

Necesitas ingresos por $ 18.258.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion
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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 785.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
Esta propiedad
USD 520.000-33.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 520.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa en venta en Terralagos 4 Dormitorios Canning 100, Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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