Casa en venta en Terralagos · 5 ambientes

Casa en venta en Terralagos · 5 ambientes

Venta de Casa en Terralagos Canning

Venta De Casa En Terralagos Canning · Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 780.000, un 1% mas que lo normal entre los 332 casas de 4 habitaciones en venta en Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Venta De Casa En Terralagos Canning.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.229lo normal · 2.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 774.143
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD UBICADA EN EL BARRIO PRIVADO TERRALAGOS DE CANNING. EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE 1000 METROS CUADRADOS, EN UN CUL DE SAC, A 200 METROS DE LA ENTRADA DEL BARRIO . CONSTA DE DOS SUITES EN PRMER PISO CON VESTIDORES Y UN SECTOR TIPO PLAY ROOM, DONDE HAY UN MINIGIMNASIO. LA SUITE PRINCIPAL CONSTA DE UN BAñO DE DOBLE DUCHA Y UNA MINI PISCINA MARCA YACUZZI DE 2 METROS DE DIAMETRO DE SUPERFICIE, UN VESTIDOR CON AIRE ACONDICIONADO, CON SALIDA A BALCON- LA SEGUNDA SUITE CON BALCON AL FRENTE DE LA CASA Y BAñO CON JACUZZI. PLANTA BAJA. LIVING CON COCINA INTEGRADA Y MUEBLES JOHNSON. SECTOR AL FRENTE CON TV Y SILLONES. SECTOR DE PARRILLA TECHADO Y PISCINA REVESTIDA EN VENECITA, SECTOR DE CUARTOS DE FAMILIA . CUENTA CON DOS CUARTOS Y BAñO INTEGRADO, CON HIDROMASAJE. CUENTA CON UNA CONSTRUCCION DE EXCELENTE CALIDAD CALEFACCION POR RADIADORES. AMOBLADA CASA TOTALMENTE PARQUIZADA. SE ESCUCHAN OFERTAS. FINANCIACION. CUENTA CON UNA INFRAESTRUCTURA LLENA DE VIDA. 3 CANCHAS DE FUTBOL DE 11 7 CANCHAS DE TENNIS 4 CANCHAS DE PADDLE UNA CANCHA DE HOCKEY Y 7 DE CESPED NATURAL UN POLIDEPORTIVO CUBIERTO. CRYSTAL LAGOONS. EN LA LAGUNA CRISTALINA DE TERRALAGOS SE PUEDE DISFRUTAR DE PASEOS EN KAYAKS Y STAND UP, PADDLE Y FUNCIONA EN TEMPORAD LA ESCUELA NAUTICA QUE OFRECE CLASES DE OPTIMIST, WINDSURF CANOTAJE Y AQUAEROBICS. SOFT AMENITIES. FORMADO POR PROFESIONALES, FOMENTA LA INTERACCION SOCIAL ENTRE VECINOS ORGANIZANDO ACTIVIDADES DEPORTIVAS SOCIALES, ARTISTICAS Y RECREATIVAS, CULTIVANDO ASI EL DESARROLLO DE NUESTRA COMUNIDAD. CUENTA CON COLEGIO SOUTH CREEK SCHOOL. NACE EN TERRALAGOS COMO UNA PROPUESTA QUE SE INTEGRA A SU COMUNIDAD PERO TAMBIEN SE ABRE AL ENTORNO, CONSTITUYENDOSE COMO UNA NUEVA ALTERNATIVA EDUCATIVA PARA CANNING Y SUS ALREDEDORES. Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Gas natural Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.004.777 por mes con ingresos de $ 28 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.004.777/mes

Necesitas ingresos por $ 28.019.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terralagos esta hoy en una mediana de USD 780.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 780.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta De Casa En Terralagos Canning, Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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