Casa en venta en Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000

Casa en venta en Terralagos · 5 ambientes

Venta casa fondo laguna terralagos

Los Robles 5900 · Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terralagos, 5 ambientes, 400 m², USD 1.500.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 3.750 contra USD 2.316 de la mediana (+61,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.316
Mediana m²
367 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Terralagos

Descripcion

Prestigiosa casa emplazada en un lote con vista a la laguna, con inmejorable orientación, ubicada en Terralagos, sector Laguna!. Barrio privado de Canning/Ezeiza, listo para que construyas la casa de tus sueños en un entorno 100% consolidado. Al ingreso, living con cocina comedor integrada, una habitación y un baño totalmente equipado. Desde allí conecta con una galería completamente cerrada de piso a techo con aberturas DVH/PVC, con horno eléctrico, lavavajillas, parrilla completa a carbón, a gas y horno Ñuke a leña. En planta alta, 4 habitaciones, 3 en suite y 1 master suite con vestidor con muebles a medida, doble ducha, bañera hidromasaje y doble bacha. Además, 1 lavadero para mayor comodidad. En el parque, una piscina con jacuzzi (posee caldera) y desborde infinito, riego HUNTER con sensor de lluvia y una hermosa vista hacia la laguna para disfrutar. Detalles de categoría: calefacción por losa radiante en ambas plantas, aire acondicionado central, riego Hunter con sensor de lluvia, muebles de cocina en Rauvisio/Rehaus y mesadas en Ultrakuartz mirage gold. Mesadas de los baños en silestone, pisos en travertino turco. Toda la casa tiene domótica y cámaras de seguridad. Cerraduras electrónicas en todas las puertas y en las habitaciones. Revestimientos en madera Lapacho y piedra cascarón Córdoba. Wifi con expansiones en todos los ambientes y en el parque. Equipo de sonido Sonos en living, galería y parque. Proyector con pantalla de 3x2.4. Equipo de paneles solares con baterías de gel. Cortinas automatizadas en todos los ambientes y en la planta baja Hunter Dougles también automatizadas. Imaginá llegar a casa, sacarte los zapatos y sentir la arena bajo tus pies, disfrutando de una playa de aguas cristalinas todos los días, a solo 40 minutos del centro porteño. Terralagos te invita a una vida de playa, deportes náuticos y relax, rodeado de naturaleza y amenities de primer nivel. Sumergite en la Crystal Lagoon, la laguna artificial más impactante de la zona, ideal para kayak, stand up paddle, windsurf, aquaerobics y mucho más. Además, el barrio cuenta con canchas de fútbol, tenis, polideportivo, gimnasio, pileta climatizada, sauna, restaurant y bar sobre la playa. ¡Próximamente, colegio propio y más espacios deportivos! Cada rincón de Terralagos fue diseñado para equilibrar naturaleza, arquitectura y bienestar, desde el imponente pórtico de acceso hasta el boulevard de palmeras y el Club House con vistas soñadas. Invertí en calidad de vida, seguridad y diversión para toda la familia. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en el paraíso! Consultá hoy y descubrí cómo hacer realidad tu nuevo hogar. **La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por cesión de boleto de compra venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.462.204/mes

Necesitas ingresos por $ 53.848.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada15 min · 940 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada15 min · 945 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 850.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.8%
Esta propiedad
USD 1.500.000+76.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.500.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 5900, Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terralagos

Busquedas relacionadas

USD 1.500.000
Casa en venta
WhatsApp