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Casa 5 ambientes en venta en los robles 5901, Terralagos
Casa en venta
USD 780.000
+ ARS 806.000 de expensas
= $ 1.233,1 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen los robles 5901, Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
40
Cochera
1
Sup. cubierta
387 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 780.000, un 16% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de los robles 5901.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.016lo normal · 2.3963.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 57 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 927.316
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.396
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la venta en Barrio Playa, Terralagos, Canning. Sobre un lote de 1000 mt, fondo al corredor central de terralagos, sin vecinos. Esta propiedad se caracteriza por su ubicación y amplitud en sus ambientes. Al ingresar encontramos un amplio living comedor en doble altura. jardín interno que divide los ambientes y da una doble circulación a la planta baja. Amplia cocina con isla y comedor diario. Espacio para doble heladera. 1 toillete Amplia Suite en planta baja ideal para aquellos que no quieren subir escaleras. vestidor doble, todos los ambientes son muy cumplidos. Planta alta. frente a la escalera nos encontramos con sector muy luminoso, ideal escritorio, gimnasio, sala de arte. 2 dormitorios ambos en suite con vestidor. el que da al contrafrente de la propiedad cuenta con terraza propia con acceso. Exterior: galería, con parrilla, barra. baño externo. Piscina con masajeador y jacuzzi incorporado. Esta propiedad se encuentra equipada, cuenta con aires en todos los ambientes, cortinas, y muebles. sistema de calefacción: radiadores. Cuenta con grupo electrógeno automátizado a gas. Precio de alquiler: contrato anual usd 4000.- x mes contrato temporal usd 5500.- diciembre/ usd 5500.- enero/ febrero usd 5000.- valor de Venta USD 780.000.- Si te gustaría vivir en terralagos. Disponible desde noviembre 2026 XINTEL(EQI-EQI-149)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.004.777 por mes con ingresos de $ 28 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.004.777/mes

Necesitas ingresos por $ 28.019.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de los robles 5901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada13 min · 806 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terralagos esta hoy en una mediana de USD 780.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 780.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

los robles 5901, Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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