Casa en venta en Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 599.900
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Terralagos · 5 ambientes

Venta Casa en Terralagos 4 dormitorios, Canning

Venta Casa en Terralagos 4 dormitorios, Canning 100 · Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terralagos, 5 ambientes, 227 m², USD 599.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.643 contra USD 3.070 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 3.070
Mediana m²
246 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Terralagos

Descripcion

MAS-177069 Hermosa Casa de diseño minimalista a estrenar en el Barrio Terralagos Lote de 1100 m2 en Sector Laguna Sector, con fondo verde libre al parque Central. Superficie Cubierta: 227 m2 Semi Cubierta: 94 m2 Losa Radiante Aberturas doble vidrio / dvh Aires Acondicionados Instalados en todos los ambientes 4 HABITACIONES 4 BAÑOS GALERIA CON PARRILLA PISCINA RIEGO AUTOMATIZADO PLANTA BAJA: Ingresando a través de hall de recepción nos encontramos con un cuarto de huésped / oficina 13,5 m2 (3,2 x 4,23) con un baño completo con revestimiento completo en Calacatta, box de ducha, Sanitarios ROCA SENSO , Grifería FV PUELO y accesorios. Por el lado opuesto un lavadero con instalación de provisión de agua y desagües para lavarropa, despensa con puerta de circulación de servicio. Luego accedemos a la Cocina con desayunador y mesadas de silestone con espacio para heladera full size, mesada barra-dasayunador integrada. Bacha Johnson Luxor Si85 c/ Dosificador y Grifería FV Epuyen Cocina eléctrica y Anafe a gas de acero inoxidable marca General Electric con campana de acero inoxidable Desde la cocina y el hall de acceso podemos acceder a un gran ambiente integrado encontrando un amplio Living Comedor con salida a Galería (con losa radiante) y quincho con Parrilla y mesada de mármol, pileta y Grifería FV Newport monocomando e instalación para heladera bajo mesada, baño piletero completo. En el exterior nos encontramos con piscina de 8 x4, más solárium. Riego automático de 6 zonas Cochera techada para 2 vehículos y 4 descubiertos PLANTA ALTA: Master Suite de 46,5 m2 (10,32x4,5) con balcón aterrazado, doble acceso a vestidor de generosas dimensiones, baño con revestimiento completo en Calacatta con 2 Bachas Grandes individuales, Sanitarios ROCA HALL, Grifería FV COTY, por otro lado nos encontramos con 2 dormitorios con placares con interior completo empotrados con puertas de piso a techo, balcón terraza, 1 baño de diseño completo con Sanitarios ROCA SENSO , Grifería FV PUELO. Balcón aterrazada sobre suite y todo el lateral derecho de la casa. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Estructura de platea y 2 losas de Hormigón Armado H25, paredes externas en ladrillos portantes de 18 cm, paredes internas de ladrillos huecos de 12 cm y techo de losa. Porcelanato ILVA de medidas amplias ( 40 X 90) en Lavadero, Cocina, Ante Baño, Pasillo y Estar comedor como todos los balcones y veredas exteriores. Calacatta en Baño Master Suite y baño de Planta baja Caldera Dual marca PEISA y termotanque Rheem 160 Litros Tanque de agua de 1.000 litros y Bomba presurizadora marca ROWA Tango 14 Sfl Acepta mascotas: Sí Otros Servicios: Parque Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.193
Precio del aviso
USD 599.900
Escritura y honorarios~2%
USD 14.518
Sellos y tasas~1%
USD 5.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.266.074/mes

Necesitas ingresos por $ 21.064.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion
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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 785.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
Esta propiedad
USD 599.900-23.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 599.90015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa en Terralagos 4 dormitorios, Canning 100, Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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