Casa 5 ambientes en venta en Presidente Nestor Kirchner al 11300, Laguna Azul

Casa 5 ambientes en ventaen Presidente Nestor Kirchner al 11300, Laguna Azul

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA/ALQUILER EN BARRIO PRIVADO LAGUNA AZUL, APTA CREDITOUbicada en Carlos Spegazzini, esta encantadora propiedad de construcción tradicional desarrollada sobre un terreno de 450 m² con una superficie total de 115 m². con excelente ubicación en la etapa 1 del Barrio, Ideal para quienes buscan un hogar espacioso en una zona tranquila de Ezeiza. Conformada en una sola planta: Espacioso Living comedor Amplia Cocina en ambiente separado con acceso a Lavadero 2 baños completos ( 1 en en suite) 4 dormitorios Galería exterior sin techar 2 cocheras descubiertas. El barrio ofrece seguridad 24 hs, laguna artificial de 7000 m² para deportes sin motor y pesca infantil, club house, salón de fiestas con vista a la laguna, piscinas para adultos (con borde infinito) y niños, sauna húmedo y seco, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, y juegos infantiles. Cuenta con redes subterráneas de agua, cloacas, electricidad, alumbrado público y cañerías para futura conexión de fibra óptica. Una oportunidad única para vivir con confort, naturaleza y excelente conectividad. expensas aprox : $350.000 El precio de venta es de U$S 130.000, APTA CREDITO, se acepta Financiación privada. Valor de alquiler : $900.000 No dude en consultar. Fernanda Aciuolo • Real Estate está disponible para atenderlo de lunes a sábados de 10.00 a 18.00 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Nestor Kirchner al 11300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 672 m
ANEXO I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica11 min · 678 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 JUANA AZURDUY · inicial · publica15 min · 968 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes13 min · 805 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 8 · centro de salud · publico13 min · 856 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Laguna Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Azul esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Laguna Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Nestor Kirchner al 11300, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

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