Casa 4 ambientes en venta en Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul

Casa 4 ambientes en ventaen Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
128 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Laguna Azul

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 34% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Laguna Azul publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Néstor Kirchner 11300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 1.1831.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 151.486
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 971
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Matias Palotti CASA EN ALQUILER 4 AMBIENTES CARLOS SPEGAZZINI BARRIO PRIVADO LAGUNA AZUL BUENOS AIRES Un refugio de diseño contemporáneo que fusiona elegancia y funcionalidad en el exclusivo barrio privado Laguna Azul. Esta propiedad de 128 m² representa el equilibrio perfecto entre confort moderno y tranquilidad natural. ESPACIOS INTERIORES CON DISEÑO INTELIGENTE • Distribución armoniosa con cuatro ambientes que respiran amplitud y luminosidad • Tres dormitorios amplios con vestidores estratégicamente diseñados • Living-comedor integrado que invita a la conexión familiar • Cocina equipada con desayunador y excelente iluminación natural • Baño completo y toilette adicional para máxima comodidad DETALLES DE ALTA GAMA • Construcción moderna del año 2022 • Terminaciones premium con atención meticulosa a cada detalle • Conexiones preparadas para electrodomésticos • Espacios optimizados que potencian la funcionalidad del hogar EXPERIENCIA EXTERIOR EXCEPCIONAL • Galería con acceso directo a quincho y pileta • Jardín parquizado que amplía los límites del confort • Dos cocheras techadas con seguridad integrada • Ubicación privilegiada en lote interno, cercano al área de seguridad AMENITIES DEL BARRIO PRIVADO • Seguridad perimetral 24/7 • Laguna artificial de 7000 m² • Club house con salón de fiestas • Piscinas para adultos y niños • Gimnasio completamente equipado • Canchas deportivas • Áreas de juegos infantiles Ubicación estratégica que conecta la tranquilidad del entorno con la accesibilidad de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo y comodidad. Coordine su visita y descubra el hogar que está esperando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Néstor Kirchner 11300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica13 min · 801 m
ANEXO I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica13 min · 806 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 8 · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Laguna Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Azul esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Laguna Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.900
Casa en venta
WhatsApp