Casa en venta en Fincas del Alba · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Fincas del Alba · 5 ambientes

VENTA Casa en Fincas del Alba 5 AMBIENTES

VENTA Fincas del Alba 5 AMBIENTES · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas del Alba, 5 ambientes, 254 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 1.496 contra USD 1.750 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Fincas del Alba

Descripcion

Moderna casa de 5 ambientes A ESTRENAR en Fincas del Alba. PLANTA BAJA: Hall de entrada. Amplio Living con techo en doble altura y Comedor integrado. Cocina integrada con isla desayunador. Dormitorio con placard/Escritorio. Baño Completo. Lavadero. PLANTA ALTA: Máster suite con amplio vestidor. 2 Dormitorios con vestidor. 2 Baños completos. EXTERIOR: Cochera cubierta para 2 autos y 4 de cortesía. Galería con parrilla y barra. Gran espacio verde. Terrazas.Detalles a tener en cuenta: Calefacción por radiadores . Aberturas en DVH. Gas natural. Apto escritura. Amenities de Fincas del Alba: SUM de 700,00 m2. Piscina. Canchas de tenis. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.333.146/mes

Necesitas ingresos por $ 13.332.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

VENTA Fincas del Alba 5 AMBIENTES, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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