P Proppies
Casa en venta en Ezeiza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 640.000
= $ 1.010,1 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 23 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ezeiza · 5 ambientes

Casa - La Deseada

La Deseada · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 13% mas que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de La Deseada.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 1.8841.6202.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 565.232
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPLENDIDA PROPIEDAD ESTILO COLONIAL DESAROLLADA EN DOS PLANTAS, SOBRE TERRENO DE 600mts EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCHERA PARA DOS AUTOS , LIVING COMEDOR, EXCELENTE COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, DESAYUNADOR, TOILETTE DE RECEPCION Y UN HERMOSO QUINCHO CON COCINA ADICIONAL Y PARRILLA. EN PLANTA ALTA CUENTA CON UN DORMITORIO EN SUITE CON AMPLIO VESTIDOR Y BALCÓN CON VISTAS AL PARQUE, OTROS TRES DORMITORIOS EQUIPADOS CON PLACARD E INTERIORES Y UN BAÑO COMPLETO CON TODOS SUS ACCESORIOS. EQUIPAMIENTOS DEL INMUEBLE: CERRAMIENTOS DE PVC EN TODA LA CASA • AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES • CALEFACCIÓN POR RADIADORES • RIEGO AUTOMÁTICO • PISCINA CLIMATIZADA • GRUPO ELECTRÓGENO A GAS • GRAN PARQUIZACIÓN TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA.LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza Fernando Héctor Melita Matricula Profesional C.U.C.I.C.B.A. N° 2796

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.738.057 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.738.057/mes

Necesitas ingresos por $ 22.952.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Bosquecito) a 8 minutos.

Espacios verdes
Bosquecito8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Deseada, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 640.000
Casa en venta
WhatsApp