Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 459.000

Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes

Casa en venta en El Ombu

Blas Parera 1300 · El Ombu, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 5 ambientes, 220 m², USD 459.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 2.086 contra USD 1.444 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Ombu

Descripcion

Moderna casa a la venta sobre lote con fondo al golf, en el Club Privado El Ombú. La propiedad de dos plantas cuenta con: PLANTA BAJA • living comedor con hogar y amplios ventanales con hermosa vista abierta al golf y a una laguna • cocina integrada totalmente amoblada, con isla • escritorio o cuarto dormitorio • toilette de recepción • placard de recepción • lavadero independiente • amplia galería con parrilla y bacha • piscina revestida en venecitas y solarium PLANTA ALTA • cuarto de guardado • dos dormitorios con placard, uno al frente y el otro con vista al golf • baño completo • suite principal con balcón francés con amplia vista al parque y al golf. Baño completo compartimentado , placard y vestidor CARACTERÍSTICAS GENERALES • ventanas DVH de PVC • cochera cubierta para un automóvil • losa radiante • AA tipo splits para la refrigeración • termotanque para agua caliente • caldera para la calefacción • riego VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.-LAS FOTOGRAFÍAS SON ILUSTRATIVAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 491.360
Precio del aviso
USD 459.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.108
Sellos y tasas~1%
USD 4.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.965.859/mes

Necesitas ingresos por $ 15.863.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 1300, El Ombu, Ezeiza, Buenos Aires

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