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Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58 Km 9, Don Joaquin
Casa en venta
USD 280.000
= $ 441,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 58 Km 9, Don Joaquin

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 4% menos que lo normal entre los 153 casas de 4 habitaciones en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 9.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.302lo normal · 1.3511.1901.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 290.464
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Joaquin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Don Joaquín, Canning Casa en venta desarrollada en dos plantas. Cuenta con living-comedor mas cocina, todo en pisos de porcelanato. Tres dormitorios, de los cuales uno es en suite, mas un escritorio en planta alta. Tres baños completos. Lavadero independiente. Exterior: Quincho con parrilla. Parque con piscina de 10x4. Cochera semicubierta con espacio para tres vehículos. Calefacción y refrigeración por Split. Aberturas doble vidrio. Sobre el Barrio: Don Joaquín se encuentra ubicado sobre la ruta 58, a tan solo unos minutos de la zona céntrica de Canning. Amenities: Club House con proveeduría mas resto y Kid House. Cancha de futbol 11, canchas de tenis y paddle. Playón multi deportivo y piscina. Cerco eléctrico perimetral, circuito cerrado de cámaras en perímetro y calles internas, seguridad las 24hs, centro de monitoreo e iluminación perimetral, Servicios: Gas natural (Metrogas), red eléctrica subterránea (Edesur), red Cloacal, red de Agua, servicios TV, Internet y Teléfono por fibra óptica (Telefónica y Telecentro). XINTEL(NNI-NNI-4062)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 258.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 9, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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