Casa en venta en Don Joaquin · 5 ambientes

Casa en venta en Don Joaquin · 5 ambientes

Casa en Venta | Don Joaquin

Barrio Don Joaquin | Countries/b.cerrado (ezeiza) | Ezeiza · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
843 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Piden de mas

Pide USD 368.000, un 35% mas que lo normal entre los 123 casas de 3 habitaciones en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Don Joaquin | Countries/b.cerrado (ezeiza) | Ezeiza.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.907lo normal · 1.4131.2771.652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 272.773
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | DON JOAQUIN PLANTA BAJA: Hall Recibidor y estar de ingreso Amplio living comedor integrado con la cocina • Desayunador Toilette Mueble de Linos /Perchero Escritorio / Oficina con baño privado Zona de lavandería independiente y con acceso lateral al exterior PLANTA ALTA: 2 dormitorios secundarios en suite con placares. 1 Master suite con vestidor, con salida por puerta ventana a Amplia terraza privada Aires Acondicionados en cada ambiente EXTERIOR: Galería cerrada con ventanales A40 Parrilla y asador de categoria, con Frente cubierto. y muebles con detalles en acero inoxidable • (climatizada con loza radiante) Pileta de 8 x4 Cerco Vivo Perimetral frondoso Parquización con riego automático Cochera semi cubierta para 2 autos y descubierta para 2 ADICIONALES: A/A Todos los ambientes Calefacción por piso radiante Aberturas DVH interiores , mosquiteros Pisos en Porcelanato Griferias FV Bachas Johnson Grupo Electrógeno Internet Fibra óptica SOBRE EL BARRIO: Don Joaquín se encuentra rodeado de Barrios Privados y a tan solo 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con cerco eléctrico perimetral y cámaras, seguridad 24 hs, cancha de futbol 11, playón multi deportivo, Club House con proveeduría y restaurante, Kid House, piscina, canchas de tenis y cancha de paddle. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 393.944 en total: USD 368.000 del aviso mas USD 25.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.299.383 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 393.944
Precio del aviso
USD 368.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.906
Sellos y tasas~1%
USD 3.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.299.383/mes

Necesitas ingresos por $ 13.197.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 258.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Don Joaquin | Countries/b.cerrado (ezeiza) | Ezeiza, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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