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Casa en venta en Don Joaquin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 339,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Don Joaquin · 5 ambientes

Casa Venta Canning Barrio Don Joaquin

Casa Venta Canning Barrio DON Joaquin · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
881 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 11% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Canning Barrio DON Joaquin.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.5171.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.697
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.347
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Joaquin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad, venta .proxima a estrenar 160m2 cubiertos aprox en un lote de 881 m2 . Inmueble construido en 1 planta. Amplio living/comedor con 2 puertas balcón hacia galería en la parte trasera. Cocina al frente. Lavadero. 3 dormitorios con el principal en suite con baño y vestidor. Baño de uso compartido. Galería con parrilla. Distribución muy funcional y luminosa. No dude en consultar -DON JOAQUIN- VIVÍ EN CONTACTO CON LA NATURALEZA, EN UN ESPACIO CONSOLIDADO Y SEGURO Cerco eléctrico perimetral-Circuito cerrado de cámaras en perímetro-Circuito cerrado de cámaras calles internas-Seguridad fisica las 24hs-Centro de monitoreo-Iluminación perimetral-Cancha de futbol 11-Playon multi deportivo-Club House, con proveduria y resto-Kid House-Piscina-Canchas de tenis-Cancha de paddle-Gas Natural -Provist por Metrogas-Red Eléctrica subterránea -Provisto por Edesur-Red Cloacal-Red de Agua-Servicios TV, Internet y Teléfono por fibra óptica -provisto por Telefonica, Telecentro-.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 258.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Canning Barrio DON Joaquin, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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