Casa 5 ambientes en venta en Mariano Castex al 9500, Carlos Spegazzini

Casa 5 ambientes en ventaen Mariano Castex al 9500, Carlos Spegazzini

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
330 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carlos Spegazzini

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 11% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Carlos Spegazzini publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex al 9500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.5302.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 504.873
Tamaño normal
283 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Providencia Resort Country Club, Canning. Venta de casa de 330 m2 sobre un lote de 1499 m2. La vista de esta casa super funcional da a la espectacular doble cancha de golf y el contrafrente posee vista a la laguna. En la planta baja contamos con una cocina funcional y con detalles de calidad con una vista increíble que te invita a cocinar y a disfrutar. La misma posee comedor diario y se separa del área del living o bien puede quedar integrada por una enorme puerta corrediza. La misma tiene espacio de comedor diario y salida a la galería cubierta que da a la piscina. También cuenta con un living comedor con hogar a leña, escritorio, habitación de huéspedes, habitación tipo depósito y baño completo. Y la frutilla del postre, el espacio exterior con una piscina de ensueño con vista al golf. Sin olvidarnos de la imponente galeria cubierta con parrilla. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios. La master suite con vestidor y baño privado. las otras dos habitaciones comparten un baño completo, super funcional con ante baño. En la misma planta hay un lavadero independiente. El Country cuenta con: Área comercial Cancha de paddle, golf, tenis, club house, gimnasio, cancha de polo, club house de niños y caballeriza. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Carlos Spegazzini

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Spegazzini esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 125,3% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Spegazzini

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.450
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Carlos Spegazzini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex al 9500, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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