Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en Canning (Ezeiza)

Solar del Bosque · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
766 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 307 m², USD 650.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.117 contra USD 1.496 de la mediana (+41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.496
Mediana m²
279 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en Canning

Descripcion

VENTA • Excelente casa en Solar del Bosque, Canning Elegancia y Confort en Solar del Bosque, Canning Ubicada estratégicamente en el exclusivo barrio privado Solar del Bosque, esta imponente residencia de estilo Neo Clásico combina lujo, funcionalidad y diseño en cada rincón. Perfecta para quienes buscan una experiencia de vida premium en un entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad. Características Con una superficie de lote de 766 m² y 307 m² construidos, esta casa se distingue por sus detalles de categoría y espacios diseñados para el confort. Planta Baja Amplios espacios integrados de cocina, comedor y living, con toilette. Cocina de alta gama con isla de granito negro Zulu, mesas exclusivas y electrodomésticos modernos. Galería cubierta equipada con parrilla revestida en acero, horno pizzero y barra en granito negro. Piscina climatizada con hidromasaje, revestida en venecitas y un diseño atérmico con cerramiento de acero y vidrio. Espacio para tres autos bajo toldo automático. Cuarto de guardado y área techada para bicicletas, con acceso directo al lavadero. Grupo electrógeno automático a gas para toda la casa. Cerradura digital para mayor seguridad y comodidad. Planta Alta Cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. Master suite con oficina privada, doble vestidor, baño con jacuzzi y detalles de lujo. Otros dormitorios con vistas al jardín y pileta, placares amplios y baño compartido. Sala de juegos en suite con bañera. Pasillo con placas de guardados adicionales. Detalles destacados Calefacción por losa radiante y equipo central frío/calor sectorizado. Pisos de porcelanato símil madera y carpintería con doble vidrio hermético (DVH). Alarma, cámaras de seguridad y cortinas eléctricas. La propiedad cuenta con escritura y papeles al día. Expensas: $400.000 (aproximadas). Sobre Solar del Bosque, este prestigioso barrio privado ofrece: Pileta olímpica, canchas de tenis, fútbol y otras actividades deportivas, house Resto y Kid House, ideales para eventos y gastronomía, ubicación privilegiada, cerca de colegios, servicios y con acceso controlado las 24 horas. Se abonan expensas solicitar la liquidación por privado Esta casa es perfecta para familias que buscan vivir en un entorno exclusivo y tranquilo, con todas las comodidades modernas. Ideal para quienes valoran la privacidad, el diseño de alta categoría y la proximidad a las mejores comodidades de Canning. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.774.543/mes

Necesitas ingresos por $ 23.098.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.1%
Esta propiedad
USD 650.000+160.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 650.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Solar del Bosque, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Casa en venta
WhatsApp