Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en Venta Terralagos - Canning

Terralagos, Los Robles 5901, Canning - Lote 540 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 258 m², USD 590.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 2.287 contra USD 1.517 de la mediana (+50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.517
Mediana m²
233 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio privado Terralagos, en Canning, esta espectacular casa a estrenar combina un diseño moderno de categoría con detalles de alta gama y confort insuperable. Con una distribución pensada para disfrutar cada espacio, destaca por su imponente piel de vidrio al frente, amplios ambientes llenos de luz natural, galería con parrilla sectorizada con losa radiante y una hermosa piscina integrada al jardín. • Código de propiedad: COD: PAU- Ver datos • Estado: A estrenar / Próximo a entregar (Noviembre 2026) • Ubicación / Piso: Los Robles 5901 (Lote N° 540) • Terralagos, Canning, Ezeiza Superficies: • Superficie Cubierta: 258 m² • Superficie Total: 821 m² Características del Departamento / Propiedad: Planta Baja: • Cochera techada con capacidad para 2 vehículos. • Imponente Living de recepción (5.24 x 5.72 m) con gran entrada de luz natural. • Amplia Cocina Comedora (8.20 x 5.57 m) con isla, mesadas de Silestone, espacio para heladera doble, cocina a gas y horno eléctrico. • Escritorio / Estudio privado (3.50 x 3.00 m). • Lavadero independiente (3.04 x 1.50 m) con espacio para guardado. • Baño completo de servicio/recepción (2.03 x 1.50 m) y guardarropa de blanco. • Galería semicubierta (7.62 x 4.00 m) con parrilla de 2 metros y losa radiante. • Jardín con Piscina privada y Baño Pilletero exterior. • Sala de máquinas y espacio adicional de guardado. Planta Alta: • Dormitorio principal en Suite con vestidor independiente, baño completo con doble bacha y gran terraza balcón con vista al parque. • Segunda habitación (4.04 x 3.64 m) con placard e interiores y salida a terraza balcón. • Tercera habitación (4.00 x 3.81 m) con amplio placard. • Baño completo adicional para dormitorios secundarios. Detalles Técnicos y Terminaciones: • Calefacción por losa radiante sectorizada (inclusive en la galería) alimentada por caldera dual. • Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. • Aberturas de alta prestación con DVH (Doble Vidrio Hermético). • Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. • Un total de 4 baños completos. Amenities y Servicios del Edificio: • Barrio Privado Terralagos: Seguridad y vigilancia las 24 hs. • Acceso a Crystal Lagoon, piscina, solarium y áreas de playa. • Club House, gimnasio, Salón de Usos Múltiples (SUM) y restaurante. • Canchas de tenis, fútbol y espacios de juegos recreativos para niños. • Estacionamiento para visitantes. Valores Comerciales: • Precio de Venta: U$D 590.000 • Expensas: AR$ 800.000 (Aprox.) ---------------------------------------- ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos Paula Di Gaeta • Estudio Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.148.000/mes

Necesitas ingresos por $ 20.592.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
Esta propiedad
USD 590.000+136.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 590.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terralagos, Los Robles 5901, Canning - Lote 540, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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