Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Venta Casa en Canning (Ezeiza)

Terrralagos Laguna · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
305 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 46% mas que lo normal entre los 195 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Terrralagos Laguna.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.122lo normal · 2.1311.6702.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 436.885
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.619
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a su nuevo hogar en Terralagos, Canning (Ezeiza), una exclusiva casa que combina lujo y confort en una ubicación privilegiada dentro de la zona sur del Gran Buenos Aires. Esta magnífica propiedad de 205 m² de superficie cubierta, distribuida en dos plantas, ofrece un amplio espacio para satisfacer todas sus necesidades. La casa cuenta con cinco habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor, proporcionando un refugio privado ideal. Además, dispone de tres baños completos y un toilette, asegurando comodidad para toda la familia y sus invitados. El living comedor es un espacio perfecto para el entretenimiento, mientras que la cocina con comedor diario ofrece un ambiente acogedor para las comidas familiares. Disfrute del aire libre en su propio jardín y terraza, o relájese en el balcón con vistas a la zona. La propiedad también incluye una galería, lavadero y un escritorio ideal para trabajar desde casa. Para su comodidad, cuenta con dos estacionamientos cubiertos. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Además, la casa está equipada con aire acondicionado individual y agua caliente central, asegurando un ambiente confortable en todas las estaciones del año. Terralagos es una comunidad cerrada que ofrece seguridad y tranquilidad, siendo el lugar perfecto para disfrutar de una calidad de vida excepcional. No pierda la oportunidad de adquirir esta espléndida propiedad en una de las zonas más deseadas de Ezeiza. ¡Contáctenos para más detalles y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.738.057 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.738.057/mes

Necesitas ingresos por $ 22.952.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.525 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrralagos Laguna, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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