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Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en San Simon de Canning! a Estrenar con 4 Dorm.! Lote Interno!

EL DESLINDE · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
670 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Descripcion

ESPECTACULAR OFERTA EN BARRIO SAN SIMON DE CANNING (DE LA DESARROLLADORA EIDICO) UNO DE LOS BARRIOS MAS DESARROLLADOS EN EL ULTIMO AÑO.... CERCA DE TODO.... SUPER MODERNA UBICADA EN UN LOTE INTERNO DE 670 MTS.... CONSTA DE: 151 MTS CUBIERTOS Y 47 MTS SEMICUBIERTOS... AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA CON ISLA TOILLETE 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO 3 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS E INTERIORES 1 BAÑO COMPLETO GALERIA CON PARRILLA VENTANAS DE PVC DOBLE VIDRIO PREINSTALACION DE RADIADORES Y CALDERA ENTRADA PARA 2 AUTOS LLAMENOS PARA VISITARLA.... FIX PROPIEDADES..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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