venta
USD 590.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
Canning · 4 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Canning · 5 ambientes
USD 680.000
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Casa en venta
USD 680.000
= $ 1.079,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 MCasa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en Terralagos
Terralagos · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 257 m²
- Sup. total
- 886 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 680.000, un 37% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Terralagos.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 767lo normal · 1.2221.826
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 566 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 1.082.889
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 656
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA ESTILO AMERICANO EN TERRALAGOS.
UBICADA EN ESQUINA EN LA ZONA MAS CONSOLIDADA DEL BARRIO, CON DETALLES DE MUY BUEN GUSTO.
Porsche de entrada, puerta doble con acceso a hall recibidor.
Gran living comedor con cocina integrada, galería cubierta con deck de pvc símil madera, quincho cubierto comunicado al living con parrilla, baño completo y bar, todo en doble altura, acceso desde el mismo a cochera cubierta para 2 autos con lavadero incorporado.
Portón levadizo automático.
Parte intima con doble acceso, habitación ppal en suite con vestidor, 2 dormitorios y baño completo.
Acceso al altillo transitable y utilizable como lugar de guardado o play room.
Sala de maquinas.
Calefacción por loza radiante.
Pisos de porcelanato en toda la casa excepto los dormitorios, los cuales se han revestido con piso flotante para dar mayor calidez.
Gran parque libre con pileta de natación.
TOMA DEPTO EN LOMAS EN PARTE DE PAGO.
PARA COORDINAR VISITAS O MAYOR INFORMACIÓN COMUNICARSE AL Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.
Costo total realUSD 727.940
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.133.768/mes
Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 445 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.216/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 260.338
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 311 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terralagos, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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