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Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Venta excelente casa barrio san simón, canning - 5 ambientes

El Deslinde · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
680 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 27% menos que lo normal entre los 224 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.086lo normal · 1.4951.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 296.064
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.525
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EXCELENTE CASA BARRIO SAN SIMÓN, CANNING • 5 AMBIENTES Desarrollada en una planta, • Amplió living comedor. • Cocina integrada a través de barra desayunador. • Master suite con vestidor completo. • Dos dormitorios con baño y placard completos. • Toilette • Cochera para dos autos. • Amplia galería con parrilla. EQUIPAMIENTOS • Calefacción con instalación para radiadores • Aire acondicionado, pre-instalación en todos los ambientes • Artefactos de iluminación interiores y exteriores colocados. BARRIO CERRADO SAN SIMON • Calles asfaltadas con cordón cuneta de hormigón. • Acceso con seguridad las 24hs. • Cerco eléctrico Perimetral. • Sum • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Luz • Agua • Cloaca • Gas -Para mas información comunicarse al : / -Lo Ponte Catalina propiedades- Oficina: AV. Boedo 950 -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 4 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas4 min · 271 m
Plaza Los talas14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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