Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 14.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa Al Mejor Precio - Barrio El Principado

El Deslinde 1100 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
1.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 227 m², USD 220.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,7% por debajo de la mediana del set (USD 475.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 1.941 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
226 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm en Canning

Descripcion

LOTE 3 • FRACCION 2 Un lote inmejorable con mini laguna propia, super privado, con una superficie que supera los 1.000 m2, excelente orientación norte donde garantiza sol toda la tarde en la piscina... Esta maravillosa casa en una plata cuenta con un total de 227 m2.. 4 dormitorios 4 baños 1 dormitorio en suite con vestidor y baño 1 baño exclusivo de uso visita 1 bañó exclusivo de uso piscina Living Comedor Cocina Lavadero Tender Guarda cosas exterior Galería completa, perrilla, mesada etc. Cochera para dos vehículos Cochera de cortesía. Piscina 100% de hormigón Piso radiante. La casa se entrega en 8 meses, bajo el sistema llave en mano, la casa queda totalmente equipada y lista para su uso, nos encargamos de todo. Horno empotrado Anafe empotrado Campana Muebles de baños Muebles de cocina, bajo y alacena completa Muebles de dormitorios interiores y exteriores Mármoles linea premium silestone Sanitarios ferrum primera marca Grifería FV primera marca Termotanque 120 litros AR remm Caldera ariston / peisa Etc... Trabajamos calidad premium de construcción y con las principales marcas, las marcas mas conocidas y con el mayor beneficio de servicio post venta. La casa se entrega super completa. Iluminación interior y exterior. No deje de conocer esta maravilloso barrio que gran forestación añeja, con mas de 10 kilómetros de lago que recorre todo el barrio, un increíble club house con todos los servicios.. Es un lugar ideal para vivir en familia garantizando comodidad, confort y por sobre todo seguridad. Su consulta no molesta. Financiamos Permutamos Y mejoramos presupuestos por pago contado. Sistema llave en manos 100% . Honorarios Inmobiliarios y gastos de escribanía a cargo del comprador. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente serán las reales, las correctas surgirán dé los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. PARA MAS INFORMACION CEL VIA WHATSAPP Una transacción inmobiliaria cumple un sueño, concreta un anhelo, materializa el esfuerzo........ Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.597/mes

Necesitas ingresos por $ 7.606.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 439 m
Plaza Los talas14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
Esta propiedad
USD 220.000-35.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 220.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Deslinde 1100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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