Casa 5 ambientes en venta en Terralagos 0, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Terralagos 0, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
290 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 620.000, un 3% menos que lo normal entre los 357 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.138lo normal · 2.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 640.260
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.292
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva casa de diseño a estrenar en Terralagos, Canning Descubrí una propiedad que combina arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y el estilo de vida único que ofrece Terralagos, uno de los barrios privados más prestigiosos de Canning. Desarrollada sobre un amplio lote de 930 m² y con 320 m² construidos, esta residencia fue diseñada para disfrutar de ambientes amplios, luminosos y funcionales. En planta baja se destaca un gran espacio integrado de living, comedor y cocina con isla central totalmente equipada, ideal para la vida cotidiana y para recibir invitados. Además, cuenta con toilette de recepción y lavadero con ingreso independiente de servicio. La planta alta ofrece tres cómodos dormitorios, todos con salida a un amplio balcón terraza. La suite principal se distingue por su generoso vestidor, baño con ante baño y doble bacha, brindando privacidad y confort. Los dormitorios secundarios cuentan con placares completos y excelente iluminación natural. El sector exterior fue pensado para disfrutar durante todo el año. Dispone de una amplia galería semicubierta con parrilla, barra y baño completo tipo vestuario, un gran parque con piscina y sala de máquinas. La cochera semicubierta posee capacidad para dos vehículos, además de espacio adicional para estacionamiento dentro del lote. La orientación noreste favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día, potenciando la calidez y el confort de todos los ambientes. Barrio Privado Terralagos – Amenities Terralagos se desarrolla sobre 270 hectáreas y es reconocido por contar con la primera Crystal Lagoon de Argentina, un lago de aguas cristalinas con playas de arena, ideal para disfrutar de actividades acuáticas y deportes sin motor. El barrio ofrece una amplia variedad de amenities de primer nivel, entre los que se destacan: • Crystal Lagoon con playa de arena. • Piscina climatizada cubierta. • Gimnasio totalmente equipado. • Saunas. • Restaurante y bar con vista a la playa. • Canchas de paddle, tenis y fútbol. • Sector de juegos infantiles. • Amplios espacios verdes parquizados. • Seguridad privada las 24 horas. Ubicado sobre Ruta 52 y a pocos minutos de la Ciudad de Buenos Aires, Terralagos ofrece un entorno único donde la naturaleza, el diseño y los servicios de primer nivel conviven en perfecta armonía, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, confort y exclusividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.555.925 por mes con ingresos de $ 22,2 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.555.925/mes

Necesitas ingresos por $ 22.223.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Terralagos 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos 0, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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Casa en venta
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