Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Casa Venta - Terralagos, Canning

Casa Venta - Terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
819 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 595.000, un 15% menos que lo normal entre los 321 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Terralagos, Canning.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.871lo normal · 2.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 702.078
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.239
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • BARRIO PRIVADO TERRALAGOS Consultar financiación. ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 318 mts2 cubiertos en un lote de 819mt2, ubicada en Barrio privado Terralagos, Canning La propiedad cuenta con dos plantas y se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Hall de ingreso con acceso a amplio living comedor súper luminoso con ventanales con vista al parque. • Sala de estar con conexión a una moderna cocina con isla. • Baño completo • Espacioso lavadero. • Galería cubierta integrada con Parrilla y espacio para horno • Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, con área adicional descubierta con capacidad para cuatro autos. Planta Alta: • Amplio pasillo con acceso a los dormitorios. • Suite principal con vestidor y terraza con vistas abiertas. • 2 dormitorios con placard conectados por un moderno baño con doble bacha. Exteriores: • Gran parque con vista a pulmón verde Detalles a considerar: • Terminaciones de categoría. • Aberturas de PVC Rehau marca Abertec Sistema de climatización doble: • Equipos de aire acondicionado (splits). • Losa radiante. • Heladera doble Samsung incluida HACENOS TU CONSULTA! . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.331.896 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.331.896/mes

Necesitas ingresos por $ 21.327.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - Terralagos, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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