venta
USD 480.000
TERRALAGOS | RESIDENCIA AMOBLADA EN VENTA
Terralagos·6 amb · 3 dorm · 251 m2·hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Los Robles 5900, Terralagos
USD 1.100.000
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Casa en venta
USD 1.100.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Los Robles 5900, Terralagos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Terralagos
Pide USD 1.100.000, un 77% mas que lo normal entre los 246 casas de 4 habitaciones en venta en Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 5900.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.400lo normal · 2.4922.1532.921
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 19 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 622.896
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.489
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Viví el privilegio de estrenar una casa de diseño en Terralagos.
Esta exclusiva propiedad de estilo minimalista, actualmente en construcción y con entrega prevista para agosto de 2026, combina arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y ambientes diseñados para disfrutar cada espacio.
Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y elegante:
Planta Baja
Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural.
Cocina integrada de diseño.
Dormitorio con baño completo, ideal para huéspedes o escritorio.
Toilette de recepción.
Galería cubierta con parrilla.
Piscina.
Jardín.
Planta Alta
Dos dormitorios con baño.
Exclusiva master suite con amplio baño y vestidor.
Sauna privado.
Lavadero independiente.
Cada detalle fue pensado para brindar confort, diseño y calidad, con terminaciones premium y una estética moderna que caracteriza a las mejores propiedades del barrio.
Forma de pago flexible: se acepta anticipo y financiación, una excelente oportunidad para acceder a una vivienda de categoría con una modalidad de pago conveniente.
Si buscás una casa a estrenar en uno de los barrios más exclusivos de Canning, esta propiedad reúne diseño, calidad y una excelente oportunidad de inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.878.532 por mes con ingresos de $ 39,5 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.878.532/mes
Necesitas ingresos por $ 39.514.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Robles 5900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada15 min · 935 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada15 min · 938 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terralagos esta hoy en una mediana de USD 780.000, un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 780.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 780.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.828/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 817.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Robles 5900, Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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