Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 252.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en San Felipe · 4 ambientes

Casa en 1 planta 4 amb equipada san felipe - canning

Deslinde al 1100 · San Felipe, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Felipe, 4 ambientes, 148 m², USD 252.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.703 contra USD 1.667 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
143 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en San Felipe

Descripcion

Casa en una planta | Barrio San Felipe – Canning | Frente al Colegio Grilli Principado Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el Barrio San Felipe (Canning), frente al Colegio Grilli Principado, en un entorno súper consolidado y con acceso a todos los servicios. El barrio cuenta con gas natural, cloacas y electricidad (Edesur). Superficies Lote interno: 650 m² 148 m² cubiertos 60 m² semicubiertos Distribución Amplio living comedor con excelente luminosidad Cocina integrada moderna con isla Lavadero independiente Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo 2 dormitorios amplios con placards 1 baño completo adicional Exterior Cochera cubierta para 2 autos Galería semicubierta con parrilla Piscina 3,50 x 7 m Riego por goteo en el perímetro Confort y equipamiento Calefacción por losa radiante a gas natural Aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes Grupo electrógeno a nafta convertido a gas natural Extras Mobiliario a negociar El valor publicado corresponde al alquiler sin muebles. Consulte valor de alquiler amoblado. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, comodidad y funcionalidad, en un barrio con servicios completos y excelente ubicación dentro de Canning. Oportunidad destacada por relación precio/calidad. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.766
Precio del aviso
USD 252.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.098
Sellos y tasas~1%
USD 2.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.208.684/mes

Necesitas ingresos por $ 8.834.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Felipe

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 252.000

El precio mediano de las casas en venta en San Felipe es USD 250.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deslinde al 1100, San Felipe, Ezeiza, Buenos Aires

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