Casa en venta en Fincas del Alba · 4 ambientes

Casa en venta en Fincas del Alba · 4 ambientes

Casa en Venta, Fincas del Alba - Apta Credito Hipotecario

Mariano Castex 9250, Fincas DEL Alba, Caning · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
885 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 4% mas que lo normal entre los 117 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 9250, Fincas DEL Alba, Caning.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.658lo normal · 1.6002.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.800
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Fincas del Alba – Canning | Apta crédito hipotecario | Acepta vehículo en parte de pago Excelente propiedad de 4 ambientes desarrollada sobre un amplio lote de 885 m², ubicada en el reconocido barrio privado Fincas del Alba, una de las zonas residenciales más buscadas de Canning. La vivienda cuenta con 193 m² cubiertos y se destaca por su diseño moderno, distribución funcional y detalles constructivos de calidad, pensados para brindar confort y bienestar en cada espacio. Distribución de la propiedad • Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño privado y antebaño, generando un sector íntimo y confortable. • Dos dormitorios adicionales con placard, ideales para familia o invitados. • Cuatro baños en total, que aportan practicidad y comodidad para el uso diario. • Cocina comedor de estilo contemporáneo, con excelente integración al área social. • Amplio living o sala de estar, con gran ingreso de luz natural. • Galería semi cubierta, perfecta para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. • Piscina, que completa el sector exterior ideal para el verano. Superficies • Lote: 885 m² • Superficie cubierta: 193 m² Equipamiento y detalles constructivos • Aire acondicionado centralizado • Pisos de porcelanato • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) • Griferías marca Aqualaf • Calefacción por losa radiante • Preinstalación para equipos de aire frío/calor Ubicación Situada dentro del Barrio Privado Fincas del Alba, un entorno residencial que ofrece seguridad, tranquilidad y excelente accesibilidad, ideal para quienes buscan calidad de vida en Canning. Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva y entorno natural, perfecta para vivienda permanente. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Reserva ahora y disfruta de una estadía de lujo en Canning! Martillero responsable : Juan I. Montoliu Mat. 4459 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de MONTOLIU Gestión Inmobiliaria. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Juan I. Montoliu I Mat: 4459 CPMCL Oficina Canning | +5 Ver datos | Avenida Castex 179, Canning

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Alba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 9250, Fincas DEL Alba, Caning, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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