Casa 4 ambientes en venta en Centenario al 200, Ezeiza

Casa 4 ambientes en ventaen Centenario al 200, Ezeiza

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
385 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa 4 ambientes con jardín en Ezeiza Norte Excelente ubicación | Apto crédito hipotecario | Se escuchan ofertas en efectivo Ubicada sobre calle Centenario al 260, en un entorno residencial de Ezeiza Norte, esta cómoda casa de 4 ambientes se encuentra a solo 200 metros de French y 400 metros de la estación, con muy buenos accesos y cercanía a servicios y comercios. La propiedad está desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote de 385 m², con aproximadamente 110 m² de superficie cubierta, y se destaca por sus ambientes funcionales, espacios exteriores y jardín arbolado. Distribución Living/recepción con placard y vista al frente. 2 dormitorios con placard. Baño completo con bañera. Cocina-comedor con vista lateral y salida al quincho cerrado. Quincho cerrado con lavadero y acceso directo al jardín. 3er dormitorio con placard y salida al jardín. Segundo baño completo con ducha. Galería y amplio jardín con árboles frutales. Cuarto de guardado, ideal para almacenamiento. Todos los servicios básicos. Una propiedad con excelente potencial para vivienda familiar, que combina comodidad, espacios verdes y una ubicación estratégica, próxima a la estación y a las principales vías de acceso de la zona. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO. La información, medidas, superficies e imágenes publicadas son de carácter orientativo y no constituyen una oferta contractual. Los datos definitivos surgirán de la escritura, el plano de mensura y/o la documentación correspondiente de la propiedad. Lucía Pereyra Corradi – Martillero y Corredor Público – Matrícula CPMCLZ 4602.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Super Centro3 min · 184 m
Dia4 min · 254 m
Santa Rita · French4 min · 263 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica6 min · 409 m
ANEXO Nº2 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid15 min · 973 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico5 min · 346 m
EZEMED · centro de salud · privado8 min · 485 m
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario al 200, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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