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Casa 4 ambientes en venta en Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40, Ezeiza
Casa en venta
USD 179.730
= $ 285,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
305 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Diseñado para la vida familiar en dos niveles. En planta baja integra cocina, amplio estar-comedor, toilette de recepción, cochera propia y acceso a la galería con jardín. La planta alta optimiza la privacidad con 3 dormitorios, el principal en suite con baño privado y un segundo baño completo para los dormitorios auxiliares.- EL PRECIO CORRESPONDE AL VALOR AL CONTADOOpciones de Financiación • Contado o • Anticipo de Usd 59.910 y 18 cuotas. o • Anticipo de Usd 47.928 + 1 Refuerzo al mes 12 + 1 Refuerzo al mes 18 de Usd 23.964 c/u y cuotas mensuales a 5, 10 o 15 años con un incremento del 5% cada año. Las cuotas son en Usd fijas; y podrían pactarse en $ con ajuste UVA. Las cuotas mensuales comienzan el mes siguiente al anticipo. Entrega 10/2025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.401 en total: USD 179.730 del aviso mas USD 12.671 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.621.209 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.401
Precio del aviso
USD 179.730
Escritura y honorarios~2%
USD 4.350
Sellos y tasas~1%
USD 1.797
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.209/mes

Necesitas ingresos por $ 6.484.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.933) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.650 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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