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Casa 4 ambientes en venta en Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40, Ezeiza
Casa en venta
USD 316.200
= $ 502,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
197 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 316.200, un 16% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.638lo normal · 1.4098501.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 271.998
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.253
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en una planta a estrenar. En planta baja: amplio living comedor con cocina semi-integrada (equipamiento y alacenas y bajomesada completo), toilette de recepción, escritorio al frente, lavadero independiente, ingreso para 2 vehiculos, y salida a espacio de galería con parrilla y jardín. Además cuenta con Master Suite con vestidor, más 2 dormitorios en suite con placard. Climatización a través de aires acondicionados y radiadores, con caldera dual. • EL PRECIO CORRESPONDE AL VALOR AL CONTADOOpciones de Financiación Financiado a 36/48 meses: Usd 351.333 Anticipo 35% Usd 122.967 Saldo (Opción Usd) 36 cuotas de Usd 6.344 o Saldo (Opción AR$) 48 cuotas de Usd 4.758 Financiación a 15 años: Anticipo Usd 115.000 Saldo a pagar en 180 cuotas (15 años) en Usd 1.765 Refuerzos Semestrales (30) Usd 1.765 Nota: El saldo financiado se abona en AR$ y las cuotas se ajustan conforme a la variación mensual según Indice UVA. A cada cuota deben adicionarse 172 UVAs en concepto de costo fiduciario. Entrega 10/2025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 338.492 en total: USD 316.200 del aviso mas USD 22.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.852.202 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 338.492
Precio del aviso
USD 316.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.652
Sellos y tasas~1%
USD 3.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.852.202/mes

Necesitas ingresos por $ 11.408.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.650 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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